Как выбрать здание, помещение под склад и производство

Для ведения успешного бизнеса довольно часто требуется коммерческая недвижимость. При выборе помещения под склад и производство необходимо воспользоваться следующими рекомендациями.

Помимо оформления ряда документов и составления эффективного бизнес-плана, открытие собственного дела, связанного со складским хранением или производством продукции, требует поиска подходящего помещения. Начинающие предприниматели выбирают их аренду, так как покупка коммерческой недвижимости на начальном этапе развития бизнеса – слишком затратное решение. Эти средства лучше вложить в формирование производственных связей или рекламную компанию.


Коммерческая недвижимость складского типа, предназначенная для аренды или продажи, представлена в каждом городе. Весьма перспективно в этом плане выглядит Иваново – признанный центр легкой промышленности России. К числу преимуществ данной локации относятся удобное расположение, выход к важнейшим транспортным развязкам, ведущим в крупные города России, а также наличие железнодорожного узла, который позволит отправлять или получать продукцию в пределах страны и ближнего зарубежья. В Иваново в широком ассортименте представлены помещения под аренду производствами и складами. Это способствует оперативному поиску подходящих вариантов.


Особенности выбора помещения


Выбранный объект должен соответствовать технологическим особенностям, важным для ведения бизнеса. Перед принятием решения необходимо оценить размер сооружения. Площади и высоты потолка должно быть достаточно для установки оборудования и стеллажей, предназначенных для хранения продукции. Само здание обязано предусматривать место для размещения административных отделов (если они не занимают отдельный офис), а также расположения погрузочно-разгрузочного оборудования.


Особые условия хранения


Если продукция или товар требуют особых условий хранения, необходимо убедиться в возможности их создания на территории арендуемого склада. Следует убедиться в том, что линия электропередач выдержит нагрузку, оказываемую мощным энергоемким оснащением. В производственном помещении необходимо создать и поддерживать особый уровень влажности для хранения строительных материалов. Если предлагаемые варианты соответствуют перечисленным требованиям, их следует рассмотреть более внимательно.


Подъездные пути


Хранение, а также производство товаров и продуктов, подразумевает их транспортировку в обе стороны (на склад или производство и обратно). Для того чтобы избежать проблем с погрузкой-разгрузкой транспортных средств при ведении коммерческой деятельности, необходимо тщательно изучить подъездные пути, расположенные на территории предлагаемого объекта. Машина должна затрачивать минимум времени на процедуру погрузки или разгрузки. При этом запрещено создавать помехи для перемещения других автомобилей. Необходимо оценить ширину ворот. Если в них не проезжает используемый на производстве транспорт, лучше рассмотреть другие варианты аренды, так как задержки и проволочки при погрузочно-разгрузочных работах негативно сказываются на производительности и выполнении обязательств предприятия.


Развитая инфраструктура


Доступ к большому количеству транспортных развязок обеспечивает быструю доставку продукции или грузов заказчику. Широкий спектр направлений вблизи склада повысит вероятность быстрого развития бизнеса за счет расширения круга целевой аудитории и партнеров. Склад или производство должны быть расположены в непосредственной близости от вашего офиса. Лучшее решение – разместить административные здания на территории арендуемого помещения.


Не стоит забывать об удобстве перемещения персонала компании. Поблизости должны располагаться удобные маршруты общественного транспорта. Это необходимо для того, чтобы сотрудники, не имеющие собственных автомобилей, получили возможность вовремя добираться на работу.


Комфорт


Важной составляющей эффективной деятельности персонала является организация комфортного рабочего места, приема пищи и отдыха. Для реализации этой задачи понадобится доступ к водоснабжению. В большинстве случаев вода необходима и в производственных целях. Следует незамедлительно прояснить ситуацию с водоснабжением и канализацией (туалет на территории склада или производства существенно сократит количество опозданий с перерывов). Отопление потребуется для комфортной работы и создания благоприятного микроклимата в помещениях, предназначенных для хранения продукции, сырья и товаров.


Безопасность


Арендуемое помещение должно находиться под охраной соответствующей организации, а также соответствовать нормам санитарно-эпидемиологического контроля. При соблюдении всех условий объект стоит арендовать.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

поиск по сайту

последние статьи