Приобретение доли в квартире – процесс, достойный особого внимания

Обзавестись собственной недвижимостью в столице может позволить себе далеко не каждый, среднестатистический человек. Действительно, цены на рынке недвижимости Москвы довольно высоки, но расстраиваться, точно, не стоит. Можно попросту купить долю квартиры в Москве, что обойдется значительно дешевле. Такой метод, зачастую, применяют те, кто нуждается в срочной прописке.

Долевая собственность – что это?

 В первую очередь, стоит разобраться, что же такая долевая собственность на недвижимость и каким образом она может возникнуть, чтобы потом быстро и просто оценить риски и преимущества, при заключении самой сделки.

Приобретение доли в квартире

Основные причины образования совместной (долевой) собственности:

 

  • При разводе, супруги могут разделить совместную квартиру таким образом, что становятся дольщиками.
  • Приватизация также может стать причиной появления долей в квартире, если участники указаны в приватизации.
  • Наследование жилплощади несколькими наследниками, например, по завещанию, может стать причиной долевой собственности для них.

 Стоит понимать, что обычную, стандартную квартиру, или даже дом, никаким материальным способом разделить нельзя, даже если она находиться в совместном владении нескольких человек, не считая случаев больших усадьб с несколькими входами, санузлами и так далее. Потому, покупка доли в квартире – это передача права на долю, не более.

Срочный выкуп долей квартир в Москве – риэлторы могут предложить больше

Многие риэлтерские агентства столицы, как http://www.respect-realty.ru/vykup/vykupdoli.html  предлагают купить долю в квартире, имеющей совместное владение несколькими людьми, но и выкупом таких долей у хозяев, то есть, фактически дольщиков. При этом, стоить обратить внимание на особенности оформления подобных сделок, так как они в корне отличаются от того, что нужно делать обычно. Как же купить долю квартиры в Москве, при этом, не прогадав и не попав в сети недобросовестного продавца или риэлтора. Разобраться поможет поэтапная инструкция 

  • В первую очередь, стоит обязательно ознакомиться с оригиналами документации, выяснить, сколько дольщиков участвует во владении, наличие\отсутствие задолженностей, обременений и так далее.
  • Нужно проследить, чтобы все дольщики были согласны на продажу доли, и это было задокументировано. Есть также вариант, что дольщики отказывают, но вам об этом не сообщили, тогда вы можете потерять деньги, а это недопустимо.
  • Оформлять договор купли-продажи на право дольщика стоит только в регистрационной палате, избегая заключения договоров залога, задатка или аванса. 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

поиск по сайту

реклама